Utvendig side av yttervegg med fasadesystem fra STO Norge. Fasadesystemet bygger totalt ca. 130mm og er isolert 100mm. Sluttpuss med fargekode NCS S 3020-Y20R og fasadestaffasje med fargekode NCS S 0507-Y20R. Staffasje rundt vinduer og på fasade, samt kvaderprofiler limes og plugges på fasaden.

Innvendig side av yttervegg fores ut med stav 48x98mm + kryssliggende lekter 48x48mm. Isoleres 100mm + 50mm og kles med ett lag 13mm gipsplate. Yttervegg på fasade vest kles med to lag 13mm gipsplater. Fuktsperre plasseres mellom stav og utlektring.

Trapperom i opprinnelig pusset teglkonstruksjon og fasadesystem utvendig (isolert 100mm). Innvendig er opprinnelig teglvegg pusset og hvitmalt.

Etasjeskiller plan0/plan1 av originalt tømmer. Himling i plan 0 av to lag 13mm gips.

Nye etasjeskillere plan1/plan2 og plan2/plan3 av Masonite HB400.

Ny etasjeskiller plan 3/plan 4 av Masonite HI300/HB300.

Alle etasjer med spongulv 22mm, gulvgips 9mm, trinnlydsplater 36mm og parkett på alle gulv – med unntak av felles gang som har gulvbelegg og bad som er flislagt. Gjelder ikke plan 1 som har originalt bjelkelag av tømmer.

Lydhimling i leiligheter med to lag 15mm branngips som er sparklet/strimlet/malt (slett hvit himling).

Lydhimling i næringsplan (plan 1) med ett lag gips 13mm som er sparklet/strimlet/malt, samt underliggende himling av to lag 15mm branngips – totalt tre lag gips.

Annen oppbygging på sportsboder og gulv i felles trapperom. Himling i felles trapperom malt.

Himling i felles trapperom i tilnærmet lik opprinnelig profil – hvitmalt.

Det må påregnes noen innkassinger mot himlinger som ikke fremgår av salgstegninger.

Lettvegger av treverk med 100mm isolasjon og 13mm standard gipsplater som sparkles, strimles og males 2 strøk.

Våtrom av bindingsverk, gipsplater 13mm og Wedi-membranplater for flislegging.

Lyd- og brannvegger mellom leiligheter av treverk 48x98mm som dobbel vegg med to lag gipsplater 13mm på begge sider.

Noen sjakter og innkassinger må påregnes (fremgår ikke av salgstegninger).

Ny takkonstruksjon som består av:

·         Taksperrer Masonite HB400 og HI400.

·         Limtredrager i mønet.

·         Limtresøyler og stålsøyler i plan 4/loft.

·         Ståldragere og stålsøyler i øvrige plan.

·         Søylepunkter ned på nye fundamenter i kjeller.

Undertak av rupanel, Isola-undertaksduk og sløyflekter 48x73mm. Steinlekter 48x48mm og original skiferstein legges tilbake som yttertekke.

Fall mot takrenner/nedløp og beslag.

Leilighet i plan 4 får innfelte spotter i tak som belysning.

Syv opprinnelige vinduer restaureres – fire i plan 3, ett i plan 2 og to trapperommet. Det monteres ekstra innvendig glass på eksisterende vinduer i leilighetene. Alle oppussede vinduer har disp. fra kravet til U-verdi.

Resterende vindu leveres med 3-lags energispareglass, alle med sol- og støydemping. Alle vinduer med hvitmalt trekarm. Innvendige hvite sprosser av pålimt treverk, utvendige hvite sprosser av pålimt aluminium. Innvendige foringer og gerikt leveres hvitmalt.

Tre leiligheter har ett soveromsvindu hver med brannklassifisering som dermed begrenser åpningsmulighet.

Fem vinduer mot gågate i plan 1 leveres med karm/omramming utført i oljet eik. Sprosser innvendig utført i oljet eik, mens sprosser utvendig er utført i aluminium.

Leilighet i plan 4 har ti Velux-takvinduer – hvitmalte innvendig og grå beslag utvendig.

Hvitmalte slette entredører med brann- og lydklasse B30/dB35.

Innerdører leveres som hvite profilerte lettdører med hvitmalt karm og profilert gerikt, samt skjult innfesting.

Ytterdør i trapperom som tofelts heltredør med glassfelt i øvre halvdel.

Ytterdør i kjeller av tett type med enkel profilering.

Sportsboder med enkle dører i hønsenetting.

Systemnøkkel for ytterdør, entredør og kjellerdør med 3 stk. nøkler til hver leilighet.

Porttelefon med kamera (fargeskjerm i leilighet) på ytterdør i felles trapperom og elektrisk sluttstykke (åpnes fra leilighet).

Generelt standard låskasser og blank vrider på dører.

Opprinnelige dører fra trapperom til felles korridor i plan 2 og 3 restaureres og remonteres.

Hvitoljet satin eikeparkett i alle rom utenom våtrom (flislagt).

Bad med fliser, varmekabel inkl. termostat og med lokalt fall til sluk.

Gulv i sportsboder som ubehandlet betong med en grov overflate.

Gulv i trapperom som opprinnelig, men med nytt gulvbelegg.

Korridor/gang med belegg tilsvarende trapp.

Original trapp i trapperom bevares.

Det er gitt disp. for høydekrav til rekkverket. Rekkverket i plan 4. får imidlertid et påbygg for å sikre mot fall.

Spotter i trapperepo som belysning, samt også vegghengt.

Alle gulv (unntatt sportsbod og våtrom med fliser) listes med hvitlakkert profilert gulvlist av furu (synlig innfesting).

Dører og vinduer med hvitmalt profilert gerikt med synlig innfesting.

Taklist som hvitlakkert profilert furulist med synlig innfesting.

Sportsboder med enkel utførelse uten listverk.

Alle innvendige gipsvegger og himlinger (unntatt våtrom) behandles med sparkling og 2 strøk maling i hvit farge (slett overflate). Alle leiligheter med en eller flere kontrastvegger i annen farge.

Felles trapperom med himling og vegger hvitmalt.

Dører inkl. karm er generelt hvitmalt fra fabrikk.

Trappa beholder sine originale farger, men som nymalt. Det samme gjelder 2 stk. originale trapperomsdører – henholdsvis grønn farge.

Våtrom med WEDI-plater som er membransmurt. Lokalt fall mot sluk i dusjhjørnet.

Gulv og vegger på bad med flis av type Graffiti Bianco R. 60×60. Fliser i dusjnisje av type Refin Graffiti Bianco 5×5 Mosaic. Utvendige flishjørner med list.

Gulv med fliser har varmekabel i gulv.

Generelt ett-greps design på batterier på alle servanter, kjøkken og dusj. Kjøkkenbatteri med uttak for oppvaskmaskin. Lekkasjesikring kjøkken som stenger vann (plasseres i vannskap eller kjøkkenbenk).

Vann og avløp til vaskemaskin. Varmtvannstank plasseres i kjøkkenbenk – med unntak av seksjon 10 hybel som har varmtvannstank stående på badet. Vannrør som rør-i-rør vannskadesikkert opplegg inkl. vannskap i leiligheter.

Monolith sort glass sisterne med veggmontert toalett og selvdempende lokk. Hybel tilhørende seksjon 10 med veggmontert toalett og innkasset sisterne.

Dusjvegger i utgangspunktet rette innfellbare dusjvegger. Dusjvegger vil ikke være 100% tett mot gulv. Dusjsøyle med batteri, dusjhode og garnityr.

Utvendig frostfri tappekran på sørøstlig hjørne av bygget.

Brannslanger etter krav i forbindelse med brannprosjektering.

Generelt komplett elektrisk installasjon med skap i hver leilighet, doble stikkontakter, brytere og lysarmatur for generell belysning.

·         Elko stikkontakter og brytere (pent design).

·         LED spottskinne med dimmere i gang, stue, kjøkken og soverom.

·         LED spotter under overskap kjøkken med dimmer, i tillegg til stikk over kjøkkenbenk.

·         Standard lysbeslag bod og vaskerom som 2x9w alu/børstet stål.

·         Varmekabel i gulv baderom med el-termostat (gulv med fliser).

·         Varmepanel på soverom primært under vindu.

El-installasjon er i hovedsak skjult installasjon.

Felles:

·         Fargeskjerm for porttelefon som styrer åpning av felles ytterdør i hver leilighet.

·         Felles anlegg med strømskap plasseres i felles bod i kjeller med automatsikringer osv.

·         LED belysning felles trapperom som styres av sensor.

·         Belysning sportsboder med standard armaturer som styres med bevegelsessensor.

·         Oppvarming felles trapperom med varmepanel. Stikk felles trapperom/ganger.

·         Utvendig fasadebelysning på vegg utenfor inngangsdør, styrt av felles sensor.

Kjøkkeninnredning fra HTH. Tegning på kjøkken kan fremlegges på forespørsel.

·         Integrerte hvitevarer er medtatt av god kvalitet/kjent merkevare som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og koketopp (induksjon).

·         30mm benkeplate i laminat.

·         Oppvaskbenk med nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål.

Baderomsinnredning med to skuffer i hvit farge fra Vikingbad eller tilsvarende, med bredde på 80cm. Helstøpt servant med 1 stk. vask og speilskap med lys/stikk. Seksjon 10 hybel har mindre innredning.

Garderobeskap leveres ikke.

Til hver seksjon leveres det ett 6 kg pulverapparat som monteres av kjøper.

Felles brannvarslingsanlegg, nød- og ledelys i felles trapperom og innvendig sprinkling av leiligheter.

Felles sprinklersentral for Storgata 91, Storgata 93A og Havnegata 4 er plassert i Storgata 93A – under trapperepo i plan 1.

Røykventilering i felles trapperom med røykluke i yttertak. Styres med bryter plassert innenfor ytterdør i plan 1.

SPORTSBODER

Sportsboder til alle leiligheter vil være i kjelleren. Enkel kvalitet på sportsboder med dører og vegger med delvis åpning i under- og overkant.

Mulighet for hengelås på dør.

Det er ikke planlagt stikk i sportsboder siden forbruk vil være vanskelig å måle/fordele rettferdig.

Arbeidet følger nyeste teknisk forskrift TEK10, med følgende fravik:

·         Høyde på opprinnelig rekkverk i trapperom.

·         U-verdi på to trapperomsvinduer og fem vinduer i leiligheter.

·         Heis.

·         Snusirkel.

Ingen parkering følger leiligheter.

Nye låsbare postkasser som monteres i bakgård.

Midlertidige søppeldunker plasseres i bakgården. Når Storgata 104-108 står ferdigstilt med søppelsug vil også Storgata 91 og 93A ha tilgang til denne avfallsløsninga.

Ingen lekeplass.

Nummerskilt ved inngang.

Utbyggingsrett i bakgård til selger med påfølgende reseksjonering.

Opprettes sykkelparkering i bakgård i forbindelse med nybygg i Havnegata 4

Næring i plan 1 har retten til å benytte gateareal for uteservering.

Sameiet er ansvarlig for gatevarme i fortauet på fasade vest og mot nord ved inngang

Næringslokalet i plan 1 har rett til skilting på fasadene.

Åtte sportsboder i plan 0 til Havnegata 4.

Mulig salg av smuget mellom Storgata 93A og Verdensteateret – noe som vil medføre at inngangspartiet flyttes fra nordfasaden til østfasaden.

Ferdigstillelse av prosjektet januar 2018.

Leilighetene selges via Avhendingsloven.

Ingen mulighet for utvendig solskjerming.

Utbygger og totalentreprenør forholder seg retten til å foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandører og konstruksjon, forutsatt at opprinnelig funksjon og kvalitet overholdes.

Det må påregnes mindre endringer i forhold til tegninger som er utarbeidet i forbindelse med salg.